Wir bewerten profund Wir betrachten neutral Wir stehen für
wertbeständiges Geschäft

Wofür wir stehen

Wie bewerten und
analysieren wir?

Immobilien­bewertung

Unser Weg zum Wert?

Immobilien­research

Unser Weg zur Analyse?

Über uns

Daten, Fakten und Kontakt

Wofür wir stehen

Wie bewerten und analysieren wir?
Unser Weg zum Wert führt über die profunde Wertermittlung von Immobilien und die neutrale Betrachtung von Märkten und Trends. Unsere Kunden profitieren von unserer professionellen und individuellen Immobilienbewertung und unseren vorausschauenden Analysen, durch die sie konkrete Entscheidungsgrundlagen erhalten. Außerdem unterstützen wir sie mit unserer umsichtigen Beratung dabei, Chancen und Risiken zu erkennen. So machen wir für unsere Kunden Immobilien kalkulierbar.

Unser Gütesiegel Approved by HypZert zeichnet uns als Bewertungsgesellschaft aus und verspricht unseren Kunden die Einhaltung besonders hoher Qualitätsstandards.

Die Kompetenz im Helaba-Konzern für Immobilienbewertung und Immobilienresearch
Wir sind eine Tochtergesellschaft der Landesbank Hessen-Thüringen. Als verlässlicher Partner für den Helaba-Konzern sowie den S-Finanzverbund bieten wir unsere Dienstleistungen zu den Themen Immobilienbewertung und Immobilienresearch deutschlandweit sowie für Österreich und die Schweiz an.

Speziell für Sparkassen
Für Sparkassen erstellen wir Gutachten für alle Immobilienarten, seien es Einzelobjekte oder auch Portfolios oberhalb der Kleindarlehensgrenze. Dabei beraten und begleiten wir sie auch außerhalb ihrer regionalen Geschäftsgebiete.

Unser Leistungsangebot

Immobilienbewertung
Wir erstellen Marktwert- und Beleihungswertgutachten für alle Immobilienarten – sowohl für Einzelobjekte als auch für Portfolios.

  • Wertgutachten für alle Immobilienarten
  • Portfoliobewertungen
  • Beurteilung von Projektentwicklungen
  • Bautenstandsberichte
  • Baufachliche Stellungnahmen
  • Wertindikationen

Immobilienresearch
Wir beobachten den Immobilienmarkt und erstellen Analysen für alle Immobilienarten sowie Standorte.

  • Markt- und Standortanalysen mit Trendaussagen
  • Marktinformationen speziell zugeschnitten auf Projekte, Objekte, Standorte und Teilmärkte

Unsere Gutachter sind HypZert-zertifiziert
Vertrauen entsteht durch die Einhaltung klarer Grundsätze. Unsere HypZert-zertifizierten Gutachter verpflichten sich zum Einhalten der HypZert-Berufsgrundsätze, die unter anderem Kriterien zu Verhalten, Vertraulichkeit und Fairness umfassen.

Die Überprüfung der Gutachter durch die HypZert GmbH (Zertifizierung nach ISO/IEC 17024 „CIS HypZert (F)“) beinhaltet die Überwachung von regelmäßigen Weiterbildungen sowie Rezertifizierungsprüfungen in einem Turnus von 5 Jahren.

Unsere neutrale Betrachtung und profunde Bewertung ist die Basis für wertbeständiges Geschäft, das sich langfristig auszahlt.

Unser Weg
zum Wert?

Immobilienbewertung

Wir bewerten professionell, profund und zuverlässig, damit unsere Kunden auf dieser Grundlage Chancen und Risiken klar erkennen und ihre Entscheidung treffen können. Unser unabhängiger Blick, gepaart mit analytischer Denkweise und besonnenem Handeln, führt zum Wert.

Was wir anbieten

  • Unabhängige Markt- und Beleihungswertgutachten sowie periodische Wertaktualisierungen für alle Immobilienarten inkl. Analyseverfahren
  • VÖB-ImmobilienAnalyse zur qualitativen Beurteilung von Immobilien bzw. Immobilienbeständen in den Kriteriengruppen Markt, Standort, Objekt, Cashflow
  • Portfoliobewertungen auch für überregionale und diversifizierte Immobilienbestände
  • Beurteilung von Projektentwicklungen
  • Baufachliche Stellungnahmen und Bautenstandsberichte

Was uns auszeichnet

  • Sachverständige Kompetenz durch unabhängige und erfahrene Immobiliengutachter – Zertifizierung durch die HypZert GmbH und Mitgliedschaften bei der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
  • Ermittlung von Beleihungswerten nach BelWertV mit vollumfänglicher Erfüllung der bankenaufsichtsrechtlichen Anforderungen
  • Transparent ermittelte Marktwerte/Beleihungswerte auf Basis marktgängiger und landestypischer Verfahren (§ 194 BauGB, § 16 PfandBG, BelWertV, Blue Book)

Wir haben unseren Bewertungsprozess digitalisiert. Deshalb setzen wir für unsere Gutachten die Bewertungssoftware LORA ein, die auch zur Direktbeauftragung genutzt werden kann. Zusätzlich verwenden wir für alle Markt- und Beleihungswertgutachten die digitale Signatur gemäß Art. 26 der eIDAS-Verordnung – dies garantiert eine höhere Sicherheit, Prozessbeschleunigung und papierlose Gutachtenerstellung.

Dass unsere Gutachter professionelle Wertermittlung vornehmen, ist selbstverständlich. Ich setze mich persönlich dafür ein, dass wir für unsere Kunden ein verlässlicher Partner sind, der weit darüber hinaus umfassende Beratungsleistungen anbietet.

Maximilian Frings, Geschäftsführer

Neben unserer kundenspezifischen Beratung führen wir auch Workshops beispielsweise zum Thema „Beleihungswertermittlung außerhalb von Kleindarlehen“ durch. Die Sparkassen profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und erhalten so Sicherheit in der BelWertV-konformen Erstellung von Beleihungswertgutachten.

Roland Weiser, Leiter Kompetenz Center Sparkassen

Kompetenz Center für Sparkassen

Wir beraten Sparkassen in persönlichen Gesprächen und loten die für sie relevanten Dienstleistungen aus. Die Zusammenarbeit erfolgt auf Basis von Einzelaufträgen oder Rahmenverträgen. Im SPARKASSENPortal der Helaba können die Sparkassen ihre Aufträge online erteilen.

Unser Weg
zur Analyse?

Immobilienresearch

Wir durchdringen die Märkte, antizipieren Konsequenzen und reagieren flexibel auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Unser Blick über den Tellerrand führt zur Analyse.

Was wir anbieten

  • Allgemeine, regionale und projektbezogene Markt- und Standortanalysen mit Trendaussagen
  • Marktprofile deutscher Städte mit Fokus auf A- und B-Standorte – Kurzübersichten mit Analyse und Trendangaben wichtiger Kennziffern der Teilmärkte Büro, Einzelhandel und Wohnen
  • Marktspezial: Berichte über aktuelle und spezielle Märkte und Standorte

Was uns auszeichnet

  • Immobilienresearch ermöglicht die frühzeitige Erkennung von Chancen, Risiken und Entwicklungen des Immobilienmarktgeschehens
  • Markt- und Standortanalysen mit Trendaussagen sichern Wertgutachten und geschäftspolitische Entscheidungen professionell ab
  • Das Aufzeigen von Trends liefert Informations- und Wettbewerbsvorteile

Beim Research geht es nicht ausschließlich um Zahlen. Für uns sind Antizipation und der Blick über den Tellerrand wichtige Kriterien. Unsere Erfahrung zeigt: Der neutrale Blick zahlt sich für unsere Kunden langfristig aus.

Über uns

Über uns

Gründung
2010: Helaba Gesellschaft für Immobilienbewertung mbH

Eigentümer
100%ige Tochtergesellschaft der Helaba

Sitz
Frankfurt
Helaba Gesellschaft für Immobilienbewertung mbH
MAIN TOWER
Neue Mainzer Straße 52-58
60311 Frankfurt am Main

Geschäftsführer
Maximilian Frings

Mitarbeiterzahl
24

Branche
Immobilienbewertung/Immobilienresearch

Geschäftsgebiet
Deutschland, Schweiz, Österreich

Umsatz
ca. 4,4 Mio. € (2018)

Auftragsvolumen
rd. 970 Aufträge mit Marktwertvolumen von 24,7 Mrd. € (2018)

Auftraggeber
S-Finanzverbund (Helaba, Sparkassen, öffentliche Banken etc.)

Weitere Standorte
Erfurt
Bonifaciusstraße 16
99084 Erfurt

Düsseldorf
Uerdinger Straße 88
40474 Düsseldorf

Offenbach
Strahlenbergerstraße 11
63067 Offenbach am Main

Kontakt

Zentrale
Telefon +49 69/82903-5700
Telefax +49 69/82903-85700
info@hib-immobewertung.de

Maximilian Frings
Geschäftsführer
Telefon +49 69/82903-4669
maximilian.frings@hib-immobewertung.de

Uwe Fricke
Leiter Immobilienresearch/PR
Telefon +49 69/82903-2034
uwe.fricke@hib-immobewertung.de

Roland Weiser
Leiter Kompetenz Center Sparkassen
Telefon +49 69/82903-2336
roland.weiser@hib-immobewertung.de

Netzwerk

Kunden haben einen direkten Zugriff auf unser Wissen sowie auf umfangreiche Erfahrungen durch unsere Mitgliedschaft und aktive Mitarbeit in diversen Fachgremien wie:

  • vdp Verband Deutscher Pfandbriefbanken (Bewertungsausschuss mit Fokus auf regulatorische Anforderungen im Rahmen der BelWertV)
  • HypZert GmbH (Prüfungsausschuss, Fachgruppen Einzelhandel und Beherbergung & Gastronomie)
  • VIA VÖB-ImmobilienAnalyse (AK Immobilienanalyse)
  • on-geo GmbH (LORA – Kundenbeirat)
  • interfaceMA GmbH (Mobile Datenerfassung)
  • gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. ((Förderndes Mitglied, gif-Kompetenzgruppe Immobilienmarkt-Research)
  • Gutachterausschüsse u. a. in Frankfurt am Main und Erfurt
  • RICS Royal Institution of Chartered Surveyors (Prüfer, Counsellor)